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Villa singola in vendita

Travacò Siccomario, Via Valbona - Valbona

€ 225.000

3 locali

193 Mq

2 bagni

Villa singola in vendita

Travacò Siccomario, Via Valbona - Valbona

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Rif.: 61086429

Descrizione annuncio

Travacò Siccomario, Via Valbona - In posizione tranquilla e a breve distanza dal centro del paese, proponiamo in vendita elegante villa singola disposta interamente su un unico livello, circondata da un giardino privato su quattro lati, parzialmente piastrellato e dotato di comodi locali accessori esterni adibiti a ripostiglio. L’ingresso principale, raggiungibile tramite una scala in muratura, conduce a un disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale i vari ambienti dell’abitazione. La zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno e una sala da pranzo con angolo cottura, mentre la zona notte include una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera doppia e un bagno finestrato completo di vasca. Dal piano abitativo si accede al livello inferiore dove si sviluppano i locali di servizio: una doppia autorimessa, cantina, secondo bagno con doccia, locale lavanderia, locale tecnico e ulteriori spazi di deposito. La villa presenta finiture anni 60 in ottimo stato conservativo ed un impianto di riscaldamento autonomo. L’immobile si presenta come la soluzione ideale per nuclei familiari di 3-4 persone, alla ricerca di spazi comodi, privacy e contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Completa la proprietà una seconda unità abitativa in corte, disposta su due livelli e completamente da ristrutturare, con terreno di pertinenza: ideale come dependance, laboratorio, investimento o ampliamento dell'abitazione principale.

L'immobile si trova a Travacò Siccomario, paese alle porte di Pavia, che dista dal centro storico 5 km. Il paese è circondato dalla tranquillità della campagna pavese, con ampi spazi verdi e caratterizzato dalla presenza del Parco del Ticino; tuttavia, è anche provvisto di negozi di prima necessità, come un negozio di alimentari, pizzeria, bar, panetteria, farmacia, asilo nido e scuola primaria. Travacò è inoltre servito dalla linea 22 di Autoguidovie, che consente un collegamento rapido al vicino paese di San Martino Siccomario e alla città di Pavia.

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Nelle vicinanze

Trasporto pubblico

Travacò ARGINE

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Travacò PO civ. 31

580 m

Farmacia

Farmacia Leonard SAS

3,0 Km

Ristoranti

Strapizzami

1,0 Km

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Caratteristiche

Rif.:

61086429

Piano:

1 di 1 (Piano basso)

Box:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 225.000

Rata mutuo

€ 999 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Giardino

Box

Descrizione dei locali
Altri Locali ripostiglio Altri Locali cantina Altri Locali Corridoio Locali camera da letto

Locali cameretta

Locali soggiorno Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

617.82 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.86 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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